Сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком достаточно сложная. Оформляется она, как и любая другая сделку купли-продажи, с помощью договора. Если жилой дом продается вместе с землей, то удобнее оформить один бланк договора на продажу земли и на продажу дома.
Внизу статьи представлена ссылка, по которой можно скачать бланк договора купли-продажи дома с земельным участком.
Кроме того, что дом с землей можно продать, его можно также и подарить, данная сделка очень удобна при передачи недвижимости между близки родственниками — скачать образец дарственной на дом с землей.
Также предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка и земельного участка.
Для того чтобы бланк договора имел юридическую силу, он должен содержать набор определенных реквизитов, о которых можно прочитать ниже.
Отдельно стоит отметить, что все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Точнее регистрируется не сама сделка и не договор купли-продажи, а право собственности нового владельца недвижимости.
На сайте представлены и другие образцы купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать образец, нежилого здания – скачать, доли в квартире – скачать образец, гаража – скачать.
Образец заполнения договора купли-продажи дома с землей
Как выше было написано, бланк должен содержать необходимые реквизиты, чтобы служить гарантом для обеих сторон в исполнении взаимных обязательств.
Обязательные реквизиты включают в себя:
- Дату;
- Место нахождения;
- Сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе;
- Описание предмета купли-продажи – дома и земельного участка;
- Цена на жилой дом с землей;
- Порядок оплаты и передачи недвижимости;
- Подписи сторон.
Помимо этих необходимых сведений, в бланк договора купли-продажи может быть включена и другая информация, оговоренная сторонами.
Главное, договорное соглашение должно четко описывать обязанности, права и ответственность сторон.
Обязанностью покупателя является оплатить оговоренную в бланке договора сумму продавцу в такие сроки, которые указаны опять же в договорном соглашении.
Продавец при этом пишет для покупателя расписку в получении денежных средств за недвижимость (дом с землей).
Обязанностью продавца является передача предмета сделки купли-продажи в сроки, оговоренные в договоре. При этом оформляется акт приема-передачи недвижимости, которые прикладывается к договору купли-продажи.
Предмет договора должен быть четко описан, так как продается жилой дом и земельный участок, то необходимо охарактеризовать оба объекта.
Прописывается адрес нахождения дома с землей, площадь дома и земельного участка, количество этажей в доме и прочую необходимую информацию. К договору могут быть приложены схемы и чертежи, поясняющие место расположения участка с домом.
Заполняется три экземпляра договора купли-продажи. После их взаимного подписания сторонами по одному экземпляру заберут себе покупатель и продавец, а один будет предоставлен в орган, занимающийся регистрации прав собственности на недвижимости.
Скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком – ссылка.